签到天数: 81 天 连续签到: 2 天 [LV.6]常住居民II
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发表于 2016-11-24 16:52:35
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来自： 中国广东深圳 来自 中国广东深圳
据知情人透露，罗先生准备在某楼盘购买一套上百万的叠拼别墅，再选好户型后，置业顾问拿来了一张预算单，上面一栏写着“团购优惠，交5万抵35万”，罗先生开始还很开心可以优惠这么多，但了解下去却觉得心里不是滋味儿。虽然表面上罗先生是享受到了35万的优惠，但是，他交出去的5万元并不会计入总房款之中，也就是说原价135万的房子，在拿到所有优惠之后的总房款后大概是100万，然后加上“团购费”5万，罗先生需要付出105万才能买到房子。这5万不计算到总款里，那这5万到哪去了？
罗先生表示，首先，这5万块无法在合同上进行体现，而且只有收据，如果他想要转手卖出的话，房屋的价值肯定会大打折扣，因为买房子的人看的只会是合同上写明的房屋价格100万，但是他却真实多付出了5万元，这5万块钱买家肯定不会认，除了让房屋价值大打折扣之外，经济上也遭受到了巨大的损失；其次，罗先生心理上也受到了不良影响，明明是花了105万买来的房子，怎么合同上少了5万块？这让罗先生很想不通。
有业内人士认为，单独收取的“团购费”或许还会让国家或统计部门、房屋管理部门定期统计发布相关的房地产数据，特别是让市区级的房价、均价等相关统计数据有水分而失真。因为这笔钱统计部门不一定能够统计到，而且有可能税务部门也不知道，不能作为实际的税收基数，如果以一栋楼26层，一层4户，每户1万元计，一栋楼就有104万元的团购费没有纳入税收的基数，因此，对国家还会造成不少税费的漏收和流失。
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