签到天数: 62 天 连续签到: 1 天 [LV.6]常住居民II
论坛元老
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发表于 2017-5-6 07:24:38
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来自： 中国重庆 来自 中国重庆
- 在当今社会中，人们对于房子的需求越来越高。但是房子本身的价值高，所以出现了两种购买方式全款和贷款。但是这两种购买方式到底哪一个好呢？下面就让小编来为大家讲解一下。" Q! ?: ~9 G: u& N
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- 全款购买的优点  
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1、较为省钱
1 q: Y, z+ g- g3 j  虽然初次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。5 N+ a% K; b2 h
  2、没有后续的还款烦恼
' C; V8 ^ g R. a, L" a, X  付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
' w9 V' ?* D. a& X6 n8 o9 {' \7 W  3、容易转卖
3 p- ^1 z. [7 j0 j2 W/ a4 g  付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
! k+ {7 p" T# R- 全款购买的缺点 4 w+ q9 t' F: r6 W2 C
 1、资金压力大
6 J! B1 \' N8 b  如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。
: {0 w! }/ |) J0 T8 b0 b  2、风险大
! D0 ?, r) N# Q# ^  除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
0 k3 B3 e* Q1 Y  3、短期压力大! a$ y. ?( W, t1 l. t p
  一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
* T, m% P- n; n6 |- 按揭贷款购买的优点  
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1、用小资金得到房子
; e% k' g/ t3 Y1 c6 X% G  按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。
5 I1 N, j9 A; d2 ^  2、把有限的资金用于多个项目
1 c; @6 q8 y8 ]' N9 e  办按揭购房者可以把资金分开，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。
1 u" R" {0 {9 C2 }! {: Y  3、银行替你把关
9 `% R2 N2 ?+ x6 b1 V+ k" {  办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
# `) D4 o+ b; a- }- 4按揭贷款购买的缺点   N2 r* v0 N- s+ h e1 O
1、背负债务
# U% y0 T+ N9 v  说到缺点，首先是心理压力大，因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
" I h: e9 O* j+ V, g/ G  2、不易迅速变现
, q# x) w4 [0 p {7 A+ }2 N  因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。, v" U$ b% e: u& V: m3 l& o* f% d7 {
  以上就是全款买房和贷款买房的优缺点。其实两者没有什么可比较的，采取什么购买方式都要先思考自己当下的状况。选择合适自己的购买方式。
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